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En el mundo de la construcción, la elección del sistema constructivo adecuado es fundamental para garantizar la calidad, durabilidad y eficiencia de las edificaciones. Con el avance de la tecnología y la creciente demanda de sostenibilidad, han surgido diversos métodos innovadores que se destacan por su eficacia y versatilidad. En esta nota, exploraremos algunos de los mejores sistemas constructivos que están revolucionando la industria de la construcción según el arquitecto Marcelo Seia.
Tipos de sistemas constructivos
Aunque hay muchas formas de construir una casa, te presentamos los seis métodos constructivos más utilizados actualmente:
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Sistema de construcción tradicional
El sistema tradicional, también conocido como sistema húmedo, es el más conocido y consiste en levantar toda la construcción desde los cimientos hasta el techo directamente en el terreno. Se caracteriza por el uso de mampostería, que incluye muros de ladrillo en todas sus variedades.
- Ventajas:
Mano de obra accesible: Abunda la mano de obra especializada en este método, lo que lo hace más accesible en oferta y costos.
Perdurabilidad: Estas construcciones pueden durar más de 100 años.
Valor inmobiliario: Tienen un buen valor de reventa.
Resistencia climática: Resisten bien el mal tiempo y climas adversos.
- Desventajas:
Tiempos constructivos: Son más largos debido a la naturaleza artesanal del proceso.
Patologías: Son propensas a grietas, fisuras y humedades debido a la porosidad de los materiales.
Steel Framing y Wood Frame
Estos sistemas destacan por usar un esqueleto de perfiles metálicos (Steel Frame) o de madera (Wood Frame) que se reviste con placas de distintos materiales y aislantes. Son considerados sistemas de construcción en seco.
- Ventajas:
Tiempos de ejecución: Más rápidos que la construcción tradicional.
Desperdicios en materiales: Bajos niveles de desperdicio gracias a la estandarización.
Aislación térmica: Mejores niveles de aislamiento térmico.
- Desventajas:
Mano de obra: Requiere trabajadores más capacitados.
Flujo de dinero: Necesita una inversión más rápida debido a los menores tiempos de construcción.
Costos: Similares a la construcción tradicional cuando se incluye material y mano de obra.
Paneles SIP o Paneles Sandwich
Los paneles SIP están compuestos por dos capas de tableros OSB con un núcleo de poliestireno expandido. No requieren un esqueleto de sostén y forman tanto paredes como techos.
- Ventajas:
Velocidad de construcción: Rápida.
Aislamiento térmico: Muy buen nivel de aislamiento.
Ahorro energético: Reduce el consumo de energía para climatizar.
Baja generación de residuos: Menos desperdicio de material.
- Desventajas:
Madera: Necesita protección contra humedad y plagas.
Mano de obra: Requiere experiencia para una instalación adecuada.
Paneles de Poliestireno
Este sistema utiliza paneles con un núcleo de poliestireno entre dos mallas de acero, luego recubiertos con mortero.
- Ventajas:
Velocidad: Rápido de construir.
Aislante térmico: Muy eficaz.
Resistente a sismos: Buen comportamiento en movimientos sísmicos.
Liviano: Reduce el peso de la estructura.
- Desventajas:
Autoconstrucción: No apto para autoconstructores sin experiencia.
Microfisuras: Posibles si no se aplica correctamente el mortero.
Casas Prefabricadas
Construidas en un taller y transportadas al sitio, las casas prefabricadas son rápidas y precisas en términos de costos.
- Ventajas:
Rapidez de montaje: Pueden montarse en menos de 3 meses.
Presupuestos fijos: Controlados y sin variables imprevistas.
- Desventajas:
Diseños estándar: Poca flexibilidad en diseño.
Costos: Menores, pero cuidado con la letra chica y posibles exclusiones de materiales.
Contenedores
Los contenedores marítimos, reutilizados para vivienda, ofrecen una opción rápida y ecológica.
- Ventajas:
Rapidez: Construcción en 90 días.
Ecología: Reutilización de materiales.
Transportabilidad: Fácil de mover.
Espacios alternativos: Útil para oficinas o añadidos a viviendas.
- Desventajas:
Inversión: Necesita adaptación considerable.
Mantenimiento: Requiere mantenimiento constante.
Distancias: Costos de transporte pueden aumentar con la distancia.
Costos: Elevados si se realizan muchas modificaciones.
La elección del sistema constructivo adecuado depende de diversos factores, como el tipo de proyecto, el presupuesto y las condiciones del sitio. La clave es elegir un sistema que se ajuste a tus necesidades, ubicación y presupuesto y trabajar con profesionales serios y experimentados.
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Sin embargo, los sistemas constructivos modernos, como la construcción modular, los paneles prefabricados, las estructuras de acero, la madera laminada y el concreto pretensado, ofrecen soluciones eficientes, sostenibles y de alta calidad que están transformando la industria de la construcción. Al adoptar estos métodos, los profesionales del sector pueden garantizar edificaciones más rápidas, económicas y amigables con el medio ambiente.
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