Raúl Rodríguez Cortés | 30-08-26 | 01:16 |

Los 43 vuelos al extranjero que Mara Lezama ya reconoció que ha hecho en aviones privados, aunque niega que hayan sido solventados con recursos públicos, pero sin decirnos con claridad quién los pagó, no deben ser la única preocupación en la cabeza de la gobernadora de Quintana Roo.

Resulta que se han encontrado y documentado operaciones presuntamente fraudulentas, mediante gestiones notariales aparentemente ilegales y la posible falsificación de documentos para la apropiación de terrenos nacionales y predios rústicos con historial ejidal o regularización incompleta, adquiridos a bajísimo precio para su fraccionamiento en desarrollos turísticos inmobiliarios de altísima plusvalía.

Un mismo modus operandi se ha utilizado desde que Lezama era la presidenta municipal de Benito Juárez-Cancún (2018-2022) hasta ahora como mandataria de Quintana Roo.

El más reciente de ellos es el de “El Jabalinco”, un predio de 2 mil 164 hectáreas ubicado en la zona continental del municipio de Isla Mujeres con una superficie muy notoria de 335 hectáreas de lagunas costeras y humedales, la mayoría cuerpos de agua permanentes interconectados con el mar y abundante cobertura de manglar, que conforman un ecosistema que desde 2003 está sujeto a protección y restricciones técnicas por la NOM-022-SEMARNAT-2003 para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.

Cabe precisar que la zona continental de Isla Mujeres es vista como se vio Cancún en sus orígenes: tierra barata, urbanización acelerada y alta plusvalía futura, de ahí que a esta zona de expansión se le conozca como “el nuevo Cancún”, aunque otros lo identifican también como el proyecto “Costa Mujeres” al incluir la paradisiaca playa norte de la isla.

En esta trama aparecen los nombres del notario público número 20 de Quintana Roo, Benjamín Salvador de la Peña Mora, y del inversionista inmobiliario Rafael Gerardo Obregón Álvarez.

Peña Mora se ocupó de las gestiones notariales no obstante ser copropietario del predio cuando la Ley del Notariado de Quintana Roo prohíbe a los fedatarios (como él) intervenir en actos en los que tengan interés directo o indirecto.

El documento base es un título de propiedad fechado 15 de junio de 2012, expedido por la extinta Secretaría de la Reforma Agraria a favor del empresario Rafael Gerardo Obregón Álvarez y que fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la entidad (RPPC) el 7 de agosto de 2015. Dos meses después (15 de octubre de 2015) se agregó un convenio de reconocimiento de copropiedad en el que ya aparece como copropietario el notario encargado del asunto Benjamín Salvador de la Peña Mora.

En la búsqueda de información en el RPPC se encontró otro registro en el que había un escrito del 13 de julio de 2015 firmado por Arely Celeste Fonseca Sánchez, directora de Regularización de la Propiedad Rural de la SEDATU, que autoriza el registro de “El Jabalinco”. Pero al ser analizado por peritos independientes de revisión de documentos, se encontró que, si bien estaba en el papel membretado correspondiente, no tenía número de oficio con identificaciones para control y archivo ni asunto que indicara propósito y tipo de oficio, como es usual. Eso los llevó a concluir que hay claros indicios de que se trata de un documento apócrifo presumiblemente falsificado.

Ante las inconsistencias del título de propiedad que quedó registrado con el número 1016252, se hicieron solicitudes de información a la SEDATU y al Registro Nacional Agrario (vía la Plataforma Nacional de Transparencia) sobre los registros existentes o en trámite relativos a terrenos nacionales del predio El Jabalinco. La respuesta, en ambos casos, fue que no hay tales.

El 31 de agosto de 2021, el notario De la Peña Mora solicitó al RPPC el traslado de dominio del predio a favor del empresario Rafael Gerardo Obregón Álvarez que se concretó mediante una aportación en especie como aumento de capital social a la sociedad Reserva Mujeres S.A. de C.V.

Las inconsistencias referidas conducen a la presunción de que se trata de maniobras con documentos apócrifos para apropiarse fraudulentamente de terrenos propiedad de la Nación. Además, las respuestas de SEDATU y de Registro Agrario Nacional a las solicitudes de información correspondientes, acreditan que el título de propiedad atribuido al gobierno federal presentado por el inversionista Obregón Álvarez, es falso y no tiene un valor legal.

Los vínculos con Mara y su Casa Blanca

El empresario Rafael Gerardo Obregón Álvarez tiene una relación directa y de “negocios” con Mara Lezama. Señalamientos de medios periodísticos de Quintana Roo refieren que se conocen al menos desde junio de 2016 cuando el empresario vendió a la familia de la gobernadora un terreno en Puerto Cancún (diferente al de su actual residencia) que fue adquirido en 4.8 millones de pesos a través de la empresa Desarrolladora Cumpal, de la que son socios su esposo Omar Terrazas García, su hermano Miguel Ángel Lezama Espinosa y su hijo Daniel Berrón Lezama.

Este empresario, quien encabeza una red de al menos 27 empresas (una de las cuales es el Grupo Turquesa, influyente cadena radiofónica en la que trabajó Mara Lezama), es responsabilizado del despojo de un terreno donado por Fonatur al municipio Benito Juárez-Cancún para la construcción de un parque ecológico, cuando ella lo gobernaba. Lo hicieron mediante mecanismos presuntamente fraudulentos similares al de “El Jabalinco”, con la participación del mismo notario 20, Benjamín Salvador de la Peña Mora, y la complacencia del municipio.

Los terrenos despojados colindan con el Club Casa Blanca de Cancún, fueron aportados como capital social a la empresa Tarjetel del Sureste y después fusionados en un solo gran inmueble, el cual cambió a la empresa Buró Inmobiliario América, propiedad de empresarios regiomontanos, por dinero y cuatro inmuebles, uno de los cuales fue entregado a Mara Lezama, aunque ella dijo que solo se lo prestó su amigo Carlos Alejandro Moreno Gálvez, propietario de Tarjetel, para pasar la pandemia.

De esa historia aquí le informamos hace cinco años en el Gran Angular publicado el 5 de febrero de 2021 bajo el título “La Casa Blanca de Cancún” () .

El imperio verde

En una investigación criminal conjunta realizada en 2021 por Estados Unidos y México conocida como la “Operación Caribe” -que derivó en la detención de Florian Tudor, capo de la mafia rumana que operaba en Playa del Carmen-, la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF), entonces dirigida por Santiago Nieto, congelaron cuentas de los involucrados.

Entre ellos había varios líderes del Partido Verde como, por ejemplo, el que llegó a ser coordinador de su bancada en el congreso local, José de la Peña Ruiz de Chávez, así como a su padre, Benjamín Salvador de la Peña Mora, el “notario de cabecera” de Mara Lezama.

José de la Peña Ruiz de Chávez incluso fungió como jefe del gabinete de la gobernadora y su hermano Patricio de la Peña Ruiz de Chávez es actualmente secretario técnico del gobierno municipal de Benito Juárez-Cancún que encabeza Ana Patricia Peralta de la Peña quien, hay que precisarlo, no tiene relación familiar.

María Elena Hermelinda Lezama Espinosa, mejor conocida como Mara Lezama, es militante de Morena desde 2015. Ese partido la llevó a la gubernatura en alianza con el Partido Verde, cuyo fundador y prácticamente dueño de la franquicia, Jorge Emilio González Martínez “El niño verde”, se ha asentado por años en Cancún donde ejerce una importante influencia política en un engranaje del que forman parte la gobernadora de Quintana Roo y los aspirantes a sucederla con la candidatura del partido guinda: Ana Patricia Peralta de la Peña, munícipe con licencia de Benito Juárez Cancún, y el senador con licencia Eugenio “Gino” Segura Vázquez, quienes, de ganar, garantizarían la continuidad del imperio verde de Quintana Roo, a menos que por hechos de corrupción como los descritos, estemos por presenciar su fin.

Instantáneas:

1. QUE SIEMPRE SÍ. Lo que se había considerado falso en el espacio “Detector de mentiras” de la conferencia mañanera de la presidenta Sheinbaum fue finalmente aceptado como verdad. La Secretaría de la Defensa emitió un comunicado en el que informó que desde el pasado 5 de febrero de 2025 (hace un año y medio) se realizan operaciones espejo entre las fuerzas armadas de Estados Unidos y México con reconocimientos aéreos a lo largo de la frontera común, cada fuerza dentro de su territorio, para evitar el tráfico de armas y drogas. En el marco de esas operaciones binacionales, la Fuerza de Tarea Conjunta Frontera Sur del Comando Norte de Estados Unidos detectó e inhabilitó (derribó) en su territorio soberano la noche del 25 y 26 de agosto pasados, tres drones con características comerciales, utilizados por traficantes de indocumentados.

2. RESULTADOS UNAM. El viernes pasado la UNAM publicó los resultados de la aplicación del examen de control presencial como parte del proceso de ingreso a licenciaturas del ciclo escolar 2026-2027/1. De acuerdo con los resultados, el umbral de aciertos cayó de manera generalizada respecto de la prueba en línea, con diferencias de hasta 45 aciertos. El descenso más pronunciado se registro en la carrera de Enfermería que imparte la FES Zaragoza. Solventada así la crisis desatada por las irregularidades detectadas en el examen en línea (que mostró por igual a aspirantes proclives a la trampa, pero también a otros que se prepararon, aprobaron, tuvieron que repetir y quedarán injustamente con el estigma de ese escándalo), mañana iniciarán actividades 49 mil 74 alumnas y alumnos de primer ingreso.

3. FIRMA CON LÁPIZ. El embajador de México en Canadá, Carlos Joaquín, consideró que lo que rompió la mesa de negociación comercial entre ese país y Estados Unidos, no fue el acero ni el aluminio sino la exigencia de Washington de vetar a terceros países. Estados Unidos quiso convertir al T-MEC en un tratado de exclusividad. Por eso la frase del primer ministro canadiense Mark Carney cobra valor: "la firma está escrita con lápiz". Ottawa entendió, antes que nadie, que el tratado que se negocia hoy con aranceles del 50% no es el que se firmó. México sigue sentado, pero la advertencia ya está escrita. Y es con lápiz.

4. ROMPEN RED DE DESPOJO. Desmantelaron en Oaxaca una red de despojo y cobro de piso. En un fuerte operativo realizado el jueves pasado, fueron detenidos nueve integrantes de la Alianza de Sindicatos y Asociaciones del Estado de Oaxaca (ASAEO) en diferentes puntos de la capital de Oaxaca, incluida su dirigente Sharon Curiel. Se trató de un despliegue en el que participaron la fiscalía general del Estado de Oaxaca, la Secretaría de Marina y la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana federal, la Defensa Nacional, Guardia Nacional, Policía Estatal y personal del C5i Oaxaca. El gobernador Salomón Jara señaló que no se va a permitir que ningún grupo o interés particular pretenda colocarse por encima de la tranquilidad del pueblo oaxaqueño ni del Estado de derecho. Duro golpe a quienes delinquen bajo la protección de algunas siglas.

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Raulrodriguezcortes.com.mx

@RaulRodriguezC

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