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MADRID — España planea una serie de medidas para abordar su creciente crisis de vivienda, entre ellas, un impuesto de hasta 100% sobre las propiedades adquiridas por personas que no sean ciudadanos ni residentes de la Unión Europea.
El presidente del gobierno español, Pedro Sánchez, anunció el plan esta semana, el cual busca abordar la cuestión de la asequibilidad de la vivienda y los altos alquileres en la nación del sur de Europa. El objetivo general es proporcionar “más vivienda, mejor regulación y mayores ayudas”, indicó el gobernante. “Occidente se enfrenta a un desafío decisivo: no convertirse en una sociedad dividida en dos clases, la de los propietarios ricos y los inquilinos pobres”, dijo Sánchez al anunciar el plan.
Sin embargo, aún no se sabe si el plan presentado por la coalición minoritaria de Sánchez será aprobado en el Parlamento. Este es un vistazo a lo que está sucediendo:
La crisis de asequibilidad de la vivienda en España
Como la mayoría de los países ricos, España está en medio de un creciente problema de asequibilidad de la vivienda. Los alquileres exorbitantes son particularmente agudos en ciudades como Barcelona y Madrid, donde los ingresos no han seguido el ritmo, especialmente para los jóvenes. Los precios de las viviendas también aumentan constantemente, en especial, en ciudades y áreas costeras.
Los alquileres también han subido por los contratos a corto plazo, que se ofrecen principalmente a turistas. España recibe más turistas que casi cualquier país del mundo: más de 88.5 millones de personas visitaron el país en 2024. El turismo es uno de sus principales motores económicos.
En ocasiones, el lado negativo del turismo masivo ha provocado tensiones entre visitantes y residentes preocupados por el aumento de los alquileres, la proliferación de rentas a corto plazo en plataformas como AirBnB, y los suministros de agua que pueden verse afectados en algunas partes del país, como las populares islas Canarias y Baleares.
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El año pasado, manifestantes de todo el país salieron a las calles en varias ocasiones para expresar su preocupación por el crecimiento del turismo y los costosos alquileres. El ayuntamiento de Barcelona se comprometió a eliminar completamente todos los alquileres a corto plazo para turistas en los próximos años.
“Lo que espera de nosotros la ciudadanía es acción y determinación”, indicó el martes a los periodistas la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, al hablar sobre el plan.
Limitar a los extranjeros la compra de casas en España
España planea limitar el número de viviendas que compran los extranjeros, aumentando hasta 100% los impuestos sobre las viviendas adquiridas por personas que no sean ciudadanas de la Unión Europea y que no residan en un país del bloque, que a menudo son compradores de propiedades de inversión o vacacionales.
Sánchez no proporcionó un cronograma ni detalles sobre cómo planea implementar el impuesto.
“Esto sería enorme”, dijo Sarah Conroy, agente inmobiliaria inglesa que ha trabajado en bienes raíces en el mercado de lujo de Marbella, en el sur de España, durante más de tres décadas. No reveló cifras sobre cuántos clientes no pertenecientes a la Unión Europea tenía, pero dijo que entre ellos había compradores británicos post-Brexit, así como clientes de Arabia Saudí y Dubái.
“Necesitan hacer algo, porque la gente que vive aquí realmente no puede alquilar nada porque es muy caro”, dijo Conroy. “Hablando personalmente, alrededor de 80% de las personas a las que vendo están adquiriendo segundas residencias”.
El año pasado, España anunció que eliminaría su llamado programa de “visa dorada”, que permite que las personas adineradas de fuera de la Unión Europea obtengan permisos de residencia al invertir más de medio millón de euros (unos 515.000 dólares) en bienes raíces.
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