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sara.cantera@eluniversal.com.mx
Los precios de la vivienda nueva en el país tuvieron un incremento de 9.3% durante el primer semestre del año, mientras que la vivienda usada se encareció 9.3% respecto al mismo periodo del año anterior, informó Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El precio medio de una casa con crédito hipotecario en México fue de 815 mil 934 pesos, que corresponde a un inmueble medio.
Por su parte, el precio mediano se ubicó en 530 mil pesos, lo cual significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba.
Finalmente, al menos 75% de los precios de las viviendas fueron menores o iguales a 946 mil pesos en el territorio nacional.
El Índice SHF de Precios de Vivienda que sigue las cotizaciones de casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado mostró un incremento de 9.3% en el primer semestre del año respecto a 2017.
En la Zona Metropolitana del Valle de México el Índice de SHF mantuvo su tendencia ascendente acumulando 8.9% en el primer semestre, en Guadalajara aumentó 11.9%, en Monterrey, 9.6%; en la zona metropolitana Puebla-Tlaxcala, 10.1%, y en Toluca 8.9%.
SHF reportó que el número de transacciones de viviendas usadas representa 48.9% del total de las transacciones hipotecarias, esto es, 3.1 puntos porcentuales más que en 2017.
Además, en el segundo trimestre del año el valor de la vivienda por metro cuadrado se encareció 8.4% y el valor de la construcción también por metro cuadrado lo hizo en 6.2%.
SHF explicó que el desempeño del mercado de la vivienda se presenta en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 1.6% en el segundo trimestre de 2018.
Asimismo, el número de trabajadores registrados en el IMSS creció 4.1%, la tasa de inflación anualizada, medida con el Índice Nacional de Precios al Consumidor fue de 4.7% y la tasa de interés hipotecaria disminuyó 0.24 puntos porcentuales en lo que va de 2018.
“De esta forma, el aumento de los precios de las viviendas durante 2018 responde a sólidos fundamentos de mercado”, indicó la SHF.
