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La vivienda mostró un incremento de precio de 8.7% a nivel nacional en el tercer trimestre del año, en comparación con el mismo periodo del 2020, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal ( SHF ).
Mientras que, en el acumulado a septiembre, la apreciación de la vivienda fue de 7.6%.
La vivienda nueva mostró un incremento de precio de 7.2%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8% en el tercer trimestre.
Asimismo, en el periodo de enero a septiembre, se registraron 12% más avalúos que los vistos durante el mismo periodo de 2020.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor a nivel nacional, se observa que 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 532 mil 942 pesos .
Mientras que el precio mediano fue de 783 mil 063 pesos , lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 4.6% en términos reales en el tercer trimestre de 2021.
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“El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 5.6%, comparado con el mismo trimestre del 2020; mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor ( INPC ) fue de 6% y de acuerdo con Banco de México la tasa hipotecaria promedio fue de 10.1%”, indicó Sociedad Hipotecaria Federal.
Por zona metropolitana, en el Valle de México, la vivienda tuvo un incremento de 3.9%, guiado por el aumento en los precios del segmento residencial y residencial plus.
En la zona metropolitana de Guadalajara aumentó 9%, debido a un incremento en los precios de las viviendas con un baño.
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Mientras que en la zona metropolitana de Monterrey aumentó 8.5%, debido mayormente al incremento en el precio de las viviendas de clase económico-social.
En la zona metropolitana de Toluca se vio una evolución positiva de 6.4% resultado del crecimiento de los precios de las viviendas con estacionamiento.
De acuerdo con SHF, en 12 estados se registraron variaciones de precio mayores al promedio nacional de 8.7%: Quintana Roo, Baja California Sur, Nayarit, Campeche, Chihuahua, Sinaloa, Baja California, Veracruz, Jalisco, Michoacán, San Luis Potosí, y Puebla.
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Mientras que los estados que reportaron un alza de precio menor a 8.7% fueron: Tamaulipas, Colima, Yucatán, Guerrero, Morelos, Chiapas, Oaxaca, Tlaxcala, Durango, Querétaro, Guanajuato, Aguascalientes, Tabasco, el Estado de México, Hidalgo, Zacatecas y la Ciudad de México.
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