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Este viernes, cientos de personas marcharon en calles de la Ciudad de México para protestar contra la gentrificación y el turismo masivo; sin embargo lo que inició como una manifestación pacífica terminó en actos vandálicos y violentos cuando personas destrozaron varios sitios y acosaron a extranjeros.
La gentrificación ha sido señalada como una de las múltiples razones del encarecimiento de la vivienda en renta y venta, así como de los servicios en la Ciudad de México durante los últimos años.
De acuerdo a un análisis hecho por el portal inmobiliario Propiedades.com, la Roma Norte, Roma Sur, Condesa, Hipódromo Condesa, Hipódromo, Juárez, Cuauhtémoc, San Pedro de los Pinos y Escandón son algunas de las colonias donde ha crecido hasta en 118% el precio de la renta de una vivienda.
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Lo anterior se debe principalmente a la llegada de nómadas digitales extranjeros que al tener más capacidad de pago rentan a mayor precio, lo que ha llevado a un encarecimiento sin precedentes para el arrendamiento de un espacio.
Datos del sitio inmobiliario Inmuebles24 exponen que desde 2022 varias colonias de la capital del país han registrado su mayor alza de precios en el arrendamiento de una propiedad.
Por ejemplo, hasta el pasado mes de abril de este año en la colonia Del Bosque en la alcaldía Miguel Hidalgo el costo de una renta pasó de más de 18 mil pesos en ese mismo mes pero de 2023 a 36 mil 381, un aumento de casi 100%.
En la colonia Roma Norte que en ese mismo mes se reportó un precio de 18 mil 680 pesos hasta los 29 mil 100 pesos, es decir, un alza de 56%.
Otro caso es el de la colonia Tabacalera que pasó de 22 mil 826 pesos en abril del 2023 a 29, 399 pesos en el mismo pero de este año, un incremento de 29%.
Según el mismo sitio, las cinco alcaldías de la CDMX con mayor precio en los departamentos en promedio son:
- Cuauhtémoc 25 mil 910
- Miguel Hidalgo 24 mil 929
- Cuajimalpa 19 mil 028
- Benito Juárez 18 mil 983
- Álvaro Obregón 18 mil 346
Estos factores influyen en el precio de departamentos en renta en CDMX
El precio de los departamentos en renta en CDMX depende de varios factores clave, entre ellos:
- Ubicación: Las zonas con mayor plusvalía, como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, tienen rentas más elevadas
- Cercanía a transporte público: La proximidad a líneas del metro y metrobús impacta directamente en el costo
- Oferta y demanda: La disponibilidad de vivienda en ciertas zonas puede hacer que los precios varíen
- Servicios y amenidades: Edificios con seguridad, estacionamiento y áreas comunes suelen tener costos más altos
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mgm
