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Las reventas de viviendas en Estados Unidos bajaron en septiembre pasado por octavo mes consecutivo, cuando las tasas de interés para créditos inmobiliarios alcanzaron un máximo en 20 años.
A pesar de que la demanda sigue siendo alta y el número de viviendas disponibles no alcanza, el mes pasado 4.71 millones de casas cambiaron de propietario en proyección anual, 1.5% menos que en agosto y 23.8% menos que en setiembre de 2021, según datos divulgados el jueves por la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
La proyección anual permite estimar el número de operaciones a 12 meses, si se mantuvieran las condiciones al momento de realizar la medición.
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Los precios continuaron bajando por tercer mes consecutivo, tras alcanzar un récord en junio. En total y en promedio, los precios de las viviendas usadas bajaron 7% con relación a su máximo.
El precio promedio de una casa en setiembre ascendió a 384 mil dólares, igualmente superior en 8.4% al precio de setiembre de 2021.
Las compras de vivienda se dispararon durante la pandemia de Covid-19 por las tasas bajas y la necesidad de espacio para teletrabajar. Pero luego, un número escaso de propiedades llevó los precios al alza e impidió a muchas familias acceder a una propiedad. Las subidas de tasas de interés de la Reserva Federal (Fed, banco central) para combatir la inflación terminaron de consolidar el frenazo del mercado.
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