La renta de casas y departamentos aumenta más rápido que la inflación desde que comenzó 2025.
A lo largo y ancho del país, el alquiler promedio de las viviendas subió 4% durante febrero, mientras que la inflación fue de 3.8%, indican cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
Es el segundo mes consecutivo en que las rentas suben a mayor velocidad que la inflación, lo que no ocurría desde hace cinco años.
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Detrás del alza están la escasez de viviendas económicas para alquilar y las mayores tasas hipotecarias, expuso Leonardo González, country lead en México de Algorym.
En entrevista con EL UNIVERSAL, dijo que el mercado del alquiler jugará un papel más preponderante durante este sexenio.
Constructora Infonavit, la empresa filial del instituto que encabeza Octavio Romero Oropeza, comenzará la edificación de viviendas el mes próximo y asegura que cuenta con las condiciones para el desarrollo de 73 mil 780 hogares durante 2025.
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El plan consiste en que el Infonavit construya casas de interés social para los empleados, quienes podrán alquilarlas hasta por 10 años a través de esquemas de arrendamiento. Pasado ese tiempo, los trabajadores tendrán la opción de comprar el inmueble.
Los registros del instituto que preside Graciela Márquez Colín señalan que el alquiler de las viviendas en la Ciudad de México y su Zona Metropolitana se elevó 4.5% durante el mes pasado, es decir, por arriba del promedio nacional.
La expansión de los nómadas digitales en la capital, en particular migrantes estadounidenses que optaron por el esquema de alquileres vacacionales a largo plazo, como los que ofrecen plataformas tipo Airbnb, han generado un alza en las rentas y el desplazamiento de los residentes locales, así como una nueva línea de desarrollo inmobiliario, comentó González.
El Reporte Anual de Vivienda 2024 del Infonavit reveló que las personas destinan 44% de su sueldo para pagar el alquiler en la Ciudad de México y se trata de la mayor tasa en todo el país.
Marcan récord en Guadalajara
Las rentas en Guadalajara, Jalisco, subieron 4.6%, también por arriba del promedio nacional y se trata de la mayor alza de las últimas dos décadas. En cambio, en Monterrey, Nuevo León, subieron apenas 1.2%, de acuerdo con el Inegi.
El reporte anual del Infonavit señala que el mercado de la renta se caracteriza por la informalidad, debido a que 28% de la población vive en inmuebles rentados o prestados, y 46% de las viviendas alquiladas carecen de contrato vigente.